Udlejningsejendom

2 med  lejemål.

En markant og centralt beliggende udlejningsejendom, hvor en stor lejlighed på 1. sal og en blomsterbutik i stueetagen tilsammen skaber en stærk og afbalanceret lejeprofil. Ejendommen tilbyder attraktive faciliteter, solid drift og et tydeligt potentiale for den investor, der ønsker et aktiv med både volumen, synlighed og fleksibilitet.

🏡 1. sal – stor 4-vær. lejlighed på 155 m² + terrasse og svalegang

Lejligheden på første sal er på hele 155 m²og fremstår lys, rummelig og med en unik planløsning. Boligen har:

• Stor terrassepå den ene side – perfekt til udeliv

• Svalegangpå den anden side

• Store opholdsrum, god loftshøjde og masser af dagslys.

• Lille, lukket have på ca. 200–300 m².

🌸 Stueetage – blomsterbutik med synlig facade

I stueplan ligger en blomsterbutik med god kundestrøm, synlig facade og stærk lokal forankring. Lejemålet er oplagt til fortsat detailhandel og giver en stabil erhvervsleje.

• Kælder til lager på 36 m2

🚗 Faciliteter og udearealer

Ejendommen rummer desuden:

• 2 garager– attraktivt for både bolig- og erhvervslejer.

I begge lejemål reguleres lejen efter npi. Butikslejemålet dog med min 3% p.a.

Butikslejemålet er uopsigeligt indtil 1-8-2028.